Kayseri �İncesu Organize Sanayi Bölgesi, Kayseri 2. Organize Sanayi Bölgesi adıyla kurulmuş ve yer seçim çalışmalarına 1994 yılı Temmuz ayında başlanmıştır.Sonradan adı İncesu OSB olarak değiştirilen Kayseri 2. OSB , Kayseri Valisinin Başkanlığında, İl Özel İdaresi, Kayseri Sanayi Odası, İncesu Belediyesi ve Kayseri Sanayiciler Derneğinin iştirakleriyle resmen 02 �Ocak �1996 tarihinde resmen kurulmuş ve kuruluş sözleşmesi İmzalanarak Müteşebbis Teşekkül teşkil edilmiştir.
Kayseri �İncesu Organize Sanayi Bölgesi, Kayseri �Adana Devlet karayolu üzerinde (Taksan A.Ş. çevresinde ) 37.km de 610 Ha. lık alan üzerine ve İncesu Belediyesi mücavir alanı içerisinde kurulmuştur.
İncesu Organize Sanayi Bölgesinin çevresinde meskün alan bulunmadığı ve çevresindeki arazilerin verimsiz olması nedeniyle de her yönden gelişmeye müsait bir konumdadır.
İncesu OSB Karayoluna cepheli ve DDY ile hem sınırdır, ve Tren Rampası (İstasyon) yapma imkanına sahiptir. Bölgemizi teşkil eden arazi, Hazineden, şahıslardan ve Taksan A.Ş. den kamu yararına istimlak edilerek bütün kamulaştırma bedelleri ile tezyid davası neticesinde oluşan diğer bedeller, ödenmiştir.
İncesu OSB'nin kuruluş aşamasında yapılan kamulaştırmalar için Sanayi ve Ticaret Bakanlığından alınmış olan Kredinin tamamı ödenmiş olup, kredi ve kamulaştırmadan borcumuz kalmamıştır .
15 Nisan 2000 tarihinde yayınlanan OSB Kanunu gereğince İncesu OSB 11.04.2001 tarihinde, 4562 sayılı OSB kanununa göre kuruluşu yenilenmiş ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca 124 sicil numarası ile tescil edilerek Özel Tüzel kişilik kazanmıştır.
ARSA DURUMU :
02 Nisan 1998 tarihinde Bakanlıkça onaylanan İncesu OSB İmar Plânı toplam 390 Ha.lık sanayi parsel alanı üzerinde, 5.000 m 2 ile 279.000 m 2 arasında değişen 6 tip 157 adet parsel teşekkül etmiştir.
Müteşebbis Teşekkül Başkanlığımızca belirlenen parsel fiyatı 2009 yılı Ocak ayı itibariyle 15 TL/m2 peşin veya 20 TL/m2 vadeli (%10 peşin, kalanı 36 ay taksit) şeklindedir.
Bu güne kadar imar parsellerimizden 148 adetinin sözleşmeleri yapılmış ve ödemeleri alınmaktadır. Bunlardan 10 parsele yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, 5 parselde inşaata başlanmış ve 2 tanesinin inşaatı tamamlanmıştır.
Geri kalan 210 Ha. alan, İdari bina ve sosyal tesisler, yeşil alan, yollar ve oto parklar, sağlık koruma bandı ve arıtma tesisleri olarak plânlanmıştır.
İncesu OSB, özel ve İhtisas OSB olmadığı için herhangi bir sektörde tesis kurmak isteyen girişimciye tesis kurma şartlarını yerine getirmesi kaydıyla arsa tahsisi yapılmaktadır.
PROJE DURUMU:
Bölgemize ait imar planı ve altyapı projeleri (Yol, İçme Suyu, Kanalizasyon, Yağmur suyu, AG,OG Elektrik enerji ) 23 Ağustos 1999 tarihinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nca onaylanmıştır.
İmar planı, aplikasyon planı Tevhid - ifraz işleri tamamlandıktan sonra altyapı çalışmalarına başlanmıştır.
Altyapı proje uygulamalarına başlamadan önce günün şartlarına ve diğer OSB'lerin uygulamaları da göz önünde bulundurularak, yol, elektrik (AG-OG ve modüler hücre ) , içme suyu şebekesi projeleri revize edilerek uygulamaya konulmuştur.Ayrıca İller Bankasına açtırılan 2 adet sondaj kuyusundan motopompla depoya su basmak üzere terfi hattı projesi ile yarışma ortamında bölge hizmet binası projesi yaptırılmıştır.
ALTYAPI ÇALIŞMALARI :
1-) 19.7 km'lik İmar yollarının (15,20,30 m genişlikte) alt temel inşaatı bitirilmiştir.(2002 �2003 yılı içerisinde) Ayrıca 2008 yılı içerisinde bölgemiz giriş yolu beton parke kaplama ve kaldırımları yaptırılmıştır.
2-) AG-OG elektrik şebeke tesis inşaatı bitirilmiş ve geçici kabulü 27.07.2005 tarihinde yapılarak enerji verilmiştir.Şu anda elektrik şebekemiz enerji ile beslenmektedir.
3-) 2 adet sondaj su kuyusu açtırılmıştır.(50 lt/sn)Buradan terfi hattı ile depoya su basılmaktadır.
4-) 5000 m3'lük su deposu , terfi hattı ve motopomp binaları inşaatı şubat 2005'te ihale edilmiş ve inşaatı bitirilerek kabulü yapılmıştır.
5-) Motopompları çalıştıracak trafolar, bağlantıları ve su deposuna enerji hattı çekilmesi işi, 2005 mayıs ayında ihale edilmiş ve inşaat tamamlanarak kabulü yapılmıştır.
6-) Toplam 21 km.lik içme suyu şebeke projesi revize edilmiş, keşif hazırlanarak KASKİ ve İller Bankası referanslı firmalara davetiye çıkarmak suretiyle kapalı zarf usulü ile 27.05.2005 tarihinde ihale edilmiş , inşaatı ikmal edilerek şebekeye su bağlanmıştır.
7-) Bölge sahamıza dağ eteğinden gelecek yağmur suyu taşkınını koruyacak açık beton kanal inşaatı tamamlanmıştır. Ayrıca bölge etrafını ihata edecek beton direkli tel çit işi de 2007 yılı içerisinde tamamlanmıştır.
8-) Bakanlık onaylı yağmur suyu ve kanalizasyon projelerimiz hazırdır. Ancak İncesu Belediyesi Büyükşehir kapsamına girdiği için, yağmur suyu ve kanalizasyon proje uygulamasının KASKİ ile yetki durumu belli olduktan sonra devreye girecektir.
9-) Arıtma tesis için ihtiyaç ve kapasite henüz belli olmadığı için şu aşamada etüt ve araştırma çalışmaları yapılmaktadır.
10-) Kayseri İl özel idare adına kamulaştırılmış olan İncesu OSB'ye ait sahanın tamamı,İncesu OSB adına kadastro tapu tescili yapılmış ve şu aşamada imar tapuları tescil edilmektedir.
11-) Ayrıca yarışma ortamında projesini yaptırdığımız yeni hizmet binası' nın inşaatı anahtar teslimi olarak 08.08.2005 tarihinde ihale edilmiştir ve çevre düzenlenmesi ile birlikte geçici kabulü yapılmıştır. Eylül 2006 tarihinden itibaren yeni bölge binamızda hizmet vermekteyiz.
12-) Doğalgaz iletim hattı 2008 yılı içerisinde yapılmıştır. Şu anda bölge girişine kadar doğalgaz ulaştırılmış durumdadır. Şebeke çalışmaları talebe göre ileriki dönemlerde inşa edilecektir.
Kanalizasyon, yağmur suyu, arıtma tesisi yapımı için araştırma ve etüt çalışmaları yapılmakta ve bunlarla ilgili yatırımlar yatırım programına alınmıştır.
Arsa tahsis ettiğimiz girişimcilerimiz için inşaata başlama ortamı hazırlanmıştır.
Nitekim inşaata başlayan 5 firmadan birisi olan Ceylin Tekstil San.Tic.A.Ş. kuruluşunu tamamlamış ve deneme üretimine başlamıştır.
İncesu OSB'de ilk kurulan tesis olması nedeniyle, Müteşebbis Teşekkül Heyetimiz adı geçen firmaya teşekkür plaketi vermiştir.
Sanayi yatırımı için her türlü ortam hazırlanmış bulunmaktadır ve yeni yatırımcılar beklenmektedir.
İNCESU ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ WEB SİTESİNE GİTMEK İÇİN TIKLAYINIZ
